장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.1	전용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가기준	3.1.1	공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보 – 필수 ➊
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	공용배관과 전용배관의 명확한 분리를 고려하여 개보수 및 점검 및 책임 소재의 명확화를 통하여 관리의 용이성을 확보함으로써 장수명 주택 구현
평가방법	공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보 여부에 따라 평가
배 점	5점
산출기준	※ 공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보 - 단, 오배수, 우수 배관, 수직환기·배기공간(AS) 제외 ※ 공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보시 5점 부여
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.1	전용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가기준	3.1.2	배관, 배선의 수선교체가 용이하게 설계 – 필수 ➋
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	전용부분 배관․배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로써 장수명 주택 구현
평가방법	배관, 배선의 수선교체가 용이한 구법 적용여부 평가
배 점	5점
산출기준	※ 배관, 배선의 수선교체가 용이하게 설계 - 이중관, 이중바닥, 건식벽체 설치 허용 - 온돌배관 공용부에서 전용부 구조체 관통부 제외
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.1	전용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가기준	3.1.3	배관의 구조체 매설 금지 – 선택 ➊
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	전용부분 배관․배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로써 장수명 주택 구현
평가방법	배관이 구조체에 매설되지 않고 분리되어 시공되었는지 여부 평가
배 점	2점
산출기준	※ 구조체와 배관을 분리 시공하는 경우 2점 부여
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.1	전용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가기준	3.1.4	온돌의 건식화 – 선택 ➋
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	세대 내 바닥난방에 건식온돌을 적용하여 배관 개보수 및 점검의 용이성 확보
평가방법	세대 내 바닥난방의 건식온돌 적용에 따른 평가
배 점	3점
산출기준	※ 세대 내 바닥난방이 모두 건식온돌로 설치되어 있는 경우 3점 부여
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.2	전용부분 – 세대 수평 분리 계획
평가기준	3.2.1	공간계획 적용 – 선택 ➌
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	인구구조 및 가족구성원 변화에 대응하여 세대 수평분할 사용계획시 구분 소유 평면으로 건축평면의 분리 가능성 확보
평가방법	현관분리 가능 여부 및 현관분리시 전기통신 세대분전반 공간 확보 여부 평가
배 점	2점
산출기준	※ 공간계획 적용 - 현관분리, 현관분리시 전기통신 세대분전반의 별도공간 확보 또는 여유 공간계획 수립시 2점 부여
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.2	전용부분 – 세대 수평 분리 계획
평가기준	3.2.2	설비계획 적용 – 선택 ➍
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	인구구조 및 가족구성원 변화에 대응하여 세대 수평분할 사용계획시 구분 소유 평면으로 건축설비계획의 분리 가능성 확보
평가방법	세대분할을 고려한 설비계획 적용 여부 평가
배 점	3점
산출기준	※ 설비계획 적용 - 세탁기 배수입상관, 주방 수직 환기·배기공간(AS)/ 수직배관 공간(PS), 에어컨 배관(실외기 같이 사용)등, 세대분할에 따른 세대와 전기/통신 간선배관공간의 별도공간 확보 또는 여유 공간계획 수립
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.3	공용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가기준	3.3.1	공용공간에 배관공간(shaft) 배치계획 – 필수 ➊
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	공용부분 배관․배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로써 장수명 주택 구현
평가방법	공용부분에 공용입상배관공간이 위치해 있는지 여부 평가
배 점	5점
산출기준	※ 공용공간에 배관공간(shaft) 배치계획 : 공용입상배관은 공용공간에 배치 계획 ※ 적용대상 : 급수, 난방, 급탕, 소화설비 배관 ※ 적용 제외 대상 : 오배수 및 우수, AS, 전기, 통신 간선 배선공간 ※ 공용공간에 배관공간 배치시 5점 부여
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.3	공용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가기준	3.3.2	공용배관공간 점검구 – 필수 ➋
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	공용부분 배관․배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로써 장수명 주택 구현
평가방법	각층 공용배관공간에 수리 및 교체가 용이한 점검구 확보 여부
배 점	5점
산출기준	※ 공용배관공간 점검구 : 수선 및 교체가 가능한 점검구의 크기, 위치, 구조 확보 - 전층 설치 - 크기 W600*H1500 이상 (단, 해체 가능한 건식공법 인정) - 스모크타워 제외 - 환기/배기용 shaft 제외 ※ 수선 및 교체가 가능한 점검구의 크기, 위치, 구조 확보 5점 부여
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.3	공용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가기준	3.3.3	배관공간(shaft) 내 배관배치 – 선택 ➊
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	공용부분 배관·배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로써 장수명 주택 구현
평가방법	배관공간 내 배관들의 개별 수선 및 교체시 상호간섭 여부 평가
배 점	2점
산출기준	※ 배관공간 내 배관 배치시 배관간 상호간섭이 없는 경우 2점 배점 - 점검구 내 배관수선을 위한 유지보수공간 600mm 이상 확보
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	3	수리용이성
평가범주	3.3	공용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가기준	3.3.4	배관구조 – 선택 ➋
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	조립이 가능한 배관구조 적용을 통한 배관 수선 및 교체 용이성 확보
평가방법	조립이 가능한 배관구조의 적용 여부 평가
배 점	3점
산출기준	※ 조립이 가능한 배관구조의 적용(공용입상 배관 제외)시 2점 부여
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증기준

평가부문

3

수리용이성

평가범주

3.4

공용부분 – 미래 수요 및 에너지원의 변화 대응성

평가기준

3.4.1

공용입상 수직배관 등의 여유공간 배치계획 – 선택 ➌

작성자

심사위원

■ 세부 평가기준

평가목적

향후 수요증가 및 세대분리를 고려하여 여유있는 공용 PS 면적 확보

평가방법

공용 PS의 여유공간 확보 및 예비 shaft 설치 여부 평가

배    점

5점

산출기준

평가기준	배점
메인 공용 PS 면적의 20% 여유 확보	2점
예비 shaft 별도 설치 1개 이상(세대 분할시 세대별 계량기 수량증가에 의한 전기간선 배선공간 및 PS 여유공간계획 수립)	3점

부여점수

자체평가

심사단평가

점

점

산출근거

첨부자료